해링턴플레이스 노원 센트럴 분양 완벽 정리 | 청약 일정·분양가·청약 조건 총정리
서울 노원구 상계동 | 전용 59㎡ | 61세대 | 2026년 4월 입주 예정
투기과열지구 청약과열지역 준공 완료 분양가상한제 미적용
해링턴플레이스 노원 센트럴 분양가, 청약 일정, 청약 조건이 궁금하신 분들을 위해 입주자모집공고문의 핵심 정보만 쏙쏙 뽑아 정리했습니다. 이미 2025년 9월 30일 준공이 완료된 단지로, 계약 후 빠른 입주가 가능한 것이 특징입니다.
1️⃣ 단지 기본 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 해링턴플레이스 노원 센트럴 |
| 위치 | 서울특별시 노원구 노원로 495 (상계동 690) |
| 시행사 | 주식회사 엘앤피개발 |
| 시공사 | 효성중공업 주식회사 |
| 총 세대수 | 299세대 (공공임대 26 + SH선매입 62 + 민간임대 150 + 일반분양 61) |
| 일반 분양 세대수 | 61세대 |
| 공급 평형 | 전용 59㎡ (59B / 59C / 59D) |
| 규모 | 지하 4층 ~ 지상 23층, 1개동 |
| 입주 예정일 | 2026년 4월 예정 (이미 준공 완료) |
| 분양 문의 | 02-935-9067, 02-935-9068 |
💡 핵심 포인트: 이 단지는 서울시 청년안심주택 건설사업으로 공공임대·민간임대·분양이 소셜믹스된 단지입니다. 1개동 299세대 중 일반분양은 61세대로 소규모입니다.
2️⃣ 해링턴플레이스 노원 센트럴 분양 핵심 요약
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 분양가 범위 | 7억 9,000만원 ~ 8억 7,000만원 (층별 차등) |
| 규제지역 여부 | 투기과열지구 + 청약과열지역 (서울 노원구) |
| 분양가상한제 | 미적용 |
| 전매 제한 | 소유권이전등기일까지 (최장 3년) |
| 재당첨 제한 | 10년 |
| 거주의무 기간 | 없음 |
| 택지 유형 | 민간택지 |
| 납부 방식 | 계약금 10% + 잔금 90% (2단계) |
3️⃣ 해링턴플레이스 노원 센트럴 청약 일정
| 구분 | 일정 | 방법 |
|---|---|---|
| 입주자모집공고일 | 2026.02.20.(금) | – |
| 특별공급 | 2026.03.03.(화) | 청약홈 09:00~17:30 / 분양사무실 10:00~14:00 |
| 일반공급 1순위 (해당지역) | 2026.03.04.(수) | 청약홈 09:00~17:30 |
| 일반공급 1순위 (기타지역) | 2026.03.05.(목) | 청약홈 09:00~17:30 |
| 일반공급 2순위 | 2026.03.06.(금) | 청약홈 09:00~17:30 |
| 당첨자 발표 | 2026.03.12.(목) | 청약홈 개별 조회 |
| 서류 접수 | 2026.03.13.(금) ~ 03.18.(수) | 분양사무실 10:00~17:00 (4일간, 주말 제외) |
| 계약 체결 | 2026.03.23.(월) ~ 03.25.(수) | 분양사무실 10:00~17:00 |
📌 분양사무실 관람: 2026.03.02.(월) ~ 03.06.(금), 10:00~17:00
📌 분양사무실 주소: 서울특별시 노원구 노원로 495, 1층
4️⃣ 해링턴플레이스 공급 세대 및 평형
| 타입 | 전용면적 | 총세대 | 특별공급 | 일반공급 | 최하층 우선배정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59B | 59.74㎡ | 27세대 | 16세대 | 11세대 | 1세대 |
| 59C | 59.68㎡ | 17세대 | 5세대 | 12세대 | 1세대 |
| 59D | 59.68㎡ | 17세대 | 11세대 | 6세대 | 1세대 |
| 합계 | – | 61세대 | 32세대 | 29세대 | 3세대 |
특별공급 세부 물량
| 특별공급 유형 | 59B | 59C | 59D | 합계 |
|---|---|---|---|---|
| 기관추천 | 5 | – | – | 5 |
| 다자녀가구 | 2 | 2 | 2 | 6 |
| 신혼부부 | 5 | 3 | 5 | 13 |
| 노부모부양 | 1 | – | 1 | 2 |
| 생애최초 | 3 | – | 3 | 6 |
| 합계 | 16 | 5 | 11 | 32 |
5️⃣ 해링턴플레이스 노원 센트럴 분양가 정리
⚠️ 분양가상한제 미적용 단지로, 층별 차등 가격이 적용됩니다.
타입별 분양가 범위 요약
| 타입 | 위치(호) | 최저 분양가 | 최고 분양가 | 층별 가격 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 9호·10호 (10~23층) | 8억 500만원 (10층) | 8억 7,000만원 (23층) | 층당 500만원 상승 |
| 59C | 8호 (7~23층) | 7억 9,000만원 (7층) | 8억 7,000만원 (23층) | 층당 500만원 상승 |
| 59D | 7호 (7~23층) | 7억 9,000만원 (7층) | 8억 7,000만원 (23층) | 층당 500만원 상승 |
59B 층별 분양가 상세 (단위: 만원)
| 층 | 분양가 | 계약금(10%) | 잔금(90%) |
|---|---|---|---|
| 10층 | 80,500 | 8,050 | 72,450 |
| 13층 | 82,000 | 8,200 | 73,800 |
| 16층 | 83,500 | 8,350 | 75,150 |
| 19층 | 85,000 | 8,500 | 76,500 |
| 22층 | 86,500 | 8,650 | 77,850 |
| 23층 | 87,000 | 8,700 | 78,300 |
💡 납부 구조: 계약금 10% 계약 시 납부 → 잔금 90% 입주 시 납부 (2단계). 이미 준공이 완료된 단지이므로 계약 후 잔금 납입과 동시에 입주 가능합니다.
6️⃣ 발코니 확장비 및 옵션 안내
🎁 이 단지는 이미 2025년 9월 30일 준공 완료로, 발코니 확장 및 가구·가전이 무상 옵션으로 이미 설치되어 있습니다.
발코니 미확장 선택 불가 / 설치된 가전·가구 대체·제거 불가
기본 제공 옵션 (무상)
| 항목 | 품목 | 적용 |
|---|---|---|
| 가구 | 붙박이장(옷장), 싱크대, 수납장(신발장, 욕실장) | 전 세대 |
| 에어컨 | LG 3대 | 전 세대 |
| 냉장고 | LG 875L 1대 | 전 세대 |
| 세탁기 | LG 17kg 1대 | 전 세대 |
| 쿡탑 | 파세코 3구 | 전 세대 |
| 음식물 탈수기 | 파세코 | 전 세대 |
| 발코니 확장 | 전 타입 확장 완료 | 전 세대 |
✔ 별도 발코니 확장비 없음 | ✔ 별도 가전 옵션 비용 없음 | ✔ 마이너스 옵션 미적용
7️⃣ 해링턴플레이스 청약 자격 안내
일반공급 1순위 조건
| 항목 | 조건 |
|---|---|
| 거주 요건 | 입주자모집공고일 현재 서울특별시 또는 수도권(인천·경기) 거주자 (만 19세 이상) |
| 세대주 요건 | 세대주일 것 (투기과열지구 1순위 필수) |
| 청약통장 가입 기간 | 24개월 이상 |
| 예치금 | 300만원 이상 (서울·특별시 기준, 전용 85㎡ 이하) |
| 주택 소유 | 2주택 이상 소유 세대 → 2순위만 가능 1주택 소유 세대 → 1순위 추첨제만 가능 |
| 기타 제한 | 과거 5년 이내 당첨자 세대 → 1순위 불가 |
8️⃣ 지역 우선공급 순서
| 구분 | 해당 대상 |
|---|---|
| 해당지역 (우선) | 서울특별시 2년 이상 계속 거주자 (2024.02.20. 이전부터 계속 거주) |
| 기타지역 | 서울특별시 2년 미만 거주자 + 인천광역시 + 경기도 거주자 |
📌 서울 2년 이상 거주자가 경쟁에서 우선권을 가집니다. 해당지역에서 경쟁 발생 시 해당지역 거주자를 우선 선정하고, 이후 기타지역 거주자와 재경쟁합니다.
9️⃣ 해링턴플레이스 노원 센트럴 규제사항
| 규제 항목 | 내용 |
|---|---|
| 전매 제한 | 소유권이전등기일까지 (단, 3년 초과 시 3년) — 당첨자발표일 2026.03.12.부터 적용 |
| 재당첨 제한 | 10년 (투기과열지구 공급 주택) |
| 거주의무 기간 | 없음 |
| 가점제 당첨 제한 | 가점제 당첨 후 2년간 가점제 재청약 불가 (본인 및 세대원) |
| 1순위 청약 제한 | 당첨 후 5년간 투기과열지구·청약과열지역 1순위 청약 제한 |
| 청약통장 | 당첨 후 계약 여부와 관계없이 재사용 불가 |
🔟 청약 시 반드시 확인할 유의사항
- 동일 당첨자발표일 주택에 1인 1건만 신청 가능 (단, 동일 주택 특별공급+일반공급 각 1건 가능)
- 부부는 동일 단지 특별공급 중복청약 가능하나, 먼저 접수된 건만 유효처리
- 청약 취소는 청약신청일 당일 17:30까지만 가능 (이후 절대 불가)
- 위장전입·부정청약 적발 시 10년간 입주자 선정 제한 및 형사처벌 가능
- 가점 오류 기재 시 부적격 당첨 처리 → 수도권 1년 청약 제한
- 계약 기간(03.23~03.25) 내 계약 미체결 시 당첨권 자동 포기 간주
- 계약금은 반드시 지정 계좌로 무통장입금 (현금·수표 현장 수납 불가)
- 인지세(15만원)는 사업주체와 계약자가 각 50% 부담
< 투자 관점 핵심 포인트>
✅ 장점
- 이미 준공 완료 → 계약 후 즉시 입주 가능, 입주 리스크 없음
- 발코니 확장 + 고급 가전(LG 에어컨·냉장고·세탁기) 무상 제공 → 옵션 비용 절감
- 서울 노원구 상계동 위치, 지하철 4·7호선 노원역 인근 (도보 접근 가능)
- 스카이라운지(23층)·피트니스·세탁실 등 커뮤니티 시설 구비
- 거주의무 기간 없음 → 청약 당첨 후 거주 의무 부담 없음
- 전용 59㎡로 실수요층 선호 면적
⚠️ 단점 및 유의사항
- 일반분양 61세대로 공급량이 매우 적음 → 경쟁률 높을 가능성
- 분양가상한제 미적용 → 7억 9,000만원~8억 7,000만원으로 고가 수준
- 전매 제한 최장 3년(소유권이전등기 완료 전) → 단기 매매 불가
- 재당첨 제한 10년 → 당첨 시 장기간 다른 청약 제한
- 공공임대·민간임대·분양 혼재(소셜믹스) → 단지 동질성 낮을 수 있음
- 기계식 주차장(127대) 포함 → SUV·대형차 일부 이용 불가
💡 투자 관점 포인트
- 노원역 역세권, 서울 접근성 → 실수요 및 임대 수요 모두 안정적
- 준공 완료 단지이므로 분양가 이외 추가 비용(옵션·확장비) 부담 없음
- 전매 제한 3년 이후 매각 또는 임대 전환 전략 고려 필요
- 61세대 소규모 → 청약 경쟁률은 높겠지만 희소성 프리미엄 기대 가능
< 총정리 — 해링턴플레이스 노원 센트럴 청약 핵심 포인트 5 >
🔑 핵심 포인트 5가지
- 이미 준공 완료 단지 — 계약 즉시 입주 가능, 공사 지연 걱정 없음
- LG 가전·발코니 확장 무상 제공 — 입주 초기 비용 절감 효과 커
- 분양가 7억 9,000만원~8억 7,000만원 — 분양가상한제 미적용 수준으로 고가
- 전매 제한 최장 3년 / 재당첨 제한 10년 — 규제지역 규제 적용 주의
- 일반분양 29세대(일반공급 기준) — 공급 극소량으로 치열한 경쟁 예상
※ 본 내용은 입주자모집공고문(공고번호: 2026000028, 공고일: 2026.02.20.)을 기반으로 작성되었습니다. 청약 전 반드시 원본 공고문 및 청약홈(www.applyhome.co.kr)을 통해 최종 확인하시기 바랍니다.