○ 이문 아이파크 자이
이문 아이파크 자이는 서울 동대문구 이문동에 위치한 HDC현대산업개발과 GS건설이 공동 시공한 초대형 재개발 아파트입니다. 이문 아이파크 자이는 총 4,321세대 규모로 2023년 최초 분양 당시 높은 청약 경쟁률을 기록했으며, 이번 임의공급은 이문 아이파크 자이 입주를 희망하는 분들에게 마지막 기회가 될 것으로 보입니다.
이문 아이파크 자이 임의공급은 단 2세대만 공급되며, GTX-C 수혜가 예상되는 동대문구 이문동의 프리미엄 입지를 자랑합니다. 이문 아이파크 자이 청약을 고려 중이시라면 본 글을 통해 상세한 분양 정보를 확인하시기 바랍니다.
이문 아이파크 자이 기본정보
- 위치: 서울특별시 동대문구 이문동 149-8, 412-1번지 일원
- 규모: 지하 6층 ~ 지상 41층, 25개동 총 4,321세대
- 임의공급: 84㎡G 1세대 + 99㎡A 1세대 (총 2세대)
- 입주시기: 2026년 5월 예정 (3-2BL)
- 시공: HDC현대산업개발 + GS건설 공동시공
○ 이문 아이파크 자이 분양가
이문 아이파크 자이 임의공급 분양가는 분양가상한제가 적용되지 않아 시세를 반영한 금액입니다. 이문 아이파크 자이는 동대문구 이문동의 프리미엄 입지를 고려할 때 합리적인 가격대로 평가됩니다.
이문 아이파크 자이 공급 세대 상세
| 타입 | 동·호수 | 층 | 분양가 | 계약금(10%) | 잔금(90%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡G | 307동 206호 | 2층 | 1,432,649,000원 | 143,264,900원 | 1,289,384,100원 |
| 99㎡A | 305동 101호 | 1층 | 1,505,062,000원 | 150,506,200원 | 1,354,555,800원 |
이문 아이파크 자이 발코니 확장비
- 84㎡G: 2,100만원 (계약금 210만원, 잔금 1,890만원)
- 99㎡A: 2,200만원 (계약금 220만원, 잔금 1,980만원)
○ 이문 아이파크 자이 청약일정
이문 아이파크 자이 임의공급 청약은 청약Home을 통해서만 접수 가능합니다. 이문 아이파크 자이 청약을 원하시는 분들은 아래 일정을 꼭 확인하세요.
| 구분 | 일정 | 시간 |
|---|---|---|
| 이문 아이파크 자이 청약접수 | 2026년 2월 11일(수) | 09:00 ~ 17:30 |
| 이문 아이파크 자이 당첨자발표 | 2026년 2월 19일(목) | 08:00 이후 |
| 이문 아이파크 자이 계약체결 | 2026년 2월 23일(월) | 10:00 ~ 16:00 |
이문 아이파크 자이 청약방법: 청약Home (www.applyhome.co.kr) PC·모바일 접수만 가능 이문 아이파크 자이 계약장소: 분양홍보관 (서울시 동대문구 이문로 174)
○ 이문 아이파크 자이 청약 자격
신청 자격
✅ 만 19세 이상 국내 거주자 누구나 ✅ 청약통장 불필요 – 가입 여부 무관 ✅ 거주지 제한 없음 – 전국 누구나 신청 가능 ✅ 주택 소유 여부 무관 – 무주택자, 유주택자 모두 가능
당첨자 선정 방식
- 한국부동산원 무작위 전산 추첨
- 주택형별 동·호수 자동 배정
- 예비입주자: 공급세대수의 900%까지 선정
○ 주의사항
- 1인 1건만 신청 가능 (중복 청약 시 모두 무효)
- 청약신청 취소는 당일 17:30까지만 가능
- 공동인증서 로그인만 가능 (금융인증서 등 불가)
🏙️ 이문 아이파크 자이 입지분석
이문 아이파크 자이는 서울 동대문구 이문동의 핵심 입지에 자리잡고 있습니다. 이문 아이파크 자이 최대 강점은 GTX-C 수혜가 예상되는 교통 호재입니다.
이문 아이파크 자이 교통환경
🚇 지하철 접근성
- 경의중앙선 외대앞역 도보 10분
- 지하철 1호선 회기역 차량 5분
- GTX-C 외대앞역 2028년 개통 예정
- 이문 아이파크 자이에서 GTX-C 이용 시 삼성역 10분대 접근
🚌 광역 교통망
- 경춘북부간선도로 인접
- 내부순환로 5분 거리
- 이문 아이파크 자이에서 강남·여의도 30분 내 도달
이문 아이파크 자이 생활인프라
🏫 교육 환경
- 이문초등학교 도보 5분
- 휘경중학교, 휘경여자중학교 인접
- 외대부고, 휘문고 등 명문고 학군
- 이문 아이파크 자이 학군 우수
🛒 생활 편의
- 이마트 휘경점 차량 5분
- 롯데백화점 청량리점 10분
- 경희대학교병원 5분 거리
- 이문 아이파크 자이 생활 편의시설 완비
🌳 공원 및 녹지
- 중랑천 산책로 도보 10분
- 배봉산 근린공원 인접
- 청량리 숲 체험관 5분
- 이문 아이파크 자이 주변 쾌적한 주거환경
○ 이문 아이파크 자이 투자포인트
1. 이문 아이파크 자이 대단지 프리미엄
- 이문 아이파크 자이 총 4,321세대 초대형 단지
- HDC현대산업개발 + GS건설 공동 시공
- 이문동 일대 최대 규모 아파트
2. 이문 아이파크 자이 GTX-C 수혜
- 2028년 GTX-C 외대앞역 개통 예정
- 이문 아이파크 자이에서 삼성역까지 10분대
- 초역세권 프리미엄 기대
3. 이문 아이파크 자이 저층 프리미엄
- 84㎡G: 2층 (정원 활용 가능)
- 99㎡A: 1층 (마당형 주택 감성)
- 이문 아이파크 자이 저층 선호 수요 증가
4. 이문 아이파크 자이 전매제한 해제 임박
- 최초 당첨자 발표일: 2023년 11월 8일
- 이문 아이파크 자이 전매제한: 3년 (2026년 11월 해제)
- 소유권 이전등기 시 전매 가능
5. 이문 아이파크 자이 즉시 입주
- 2026년 5월 입주 예정
- 이문 아이파크 자이 준공 임박으로 실물 확인 가능
- 잔금 납부 후 바로 입주
○ 이문 아이파크 자이 청약 시 유의사항
규제지역 관련
- 동대문구는 2025년 10월 16일 투기과열지구 지정
- 본 단지는 비규제지역 기준으로 공급 (2025.10.15. 이전 승인)
- 전매제한은 투기과열지구 기준 적용 (3년)
주택 소유 인정
- 임의공급 당첨 시 분양권 취득으로 간주
- 향후 청약 시 주택 소유자로 분류
- 무주택자 우선 공급 등 혜택 제한
청약 제한사항
- 1인 2건 이상 청약 시 모두 무효
- 당일 17:30 이후 취소 불가
- 부정 당첨 시 10년간 청약 제한
부동산 거래신고 의무
- 계약일로부터 30일 이내 신고 필수
- 자금조달계획서 및 입주계획서 제출
- 미신고 시 과태료 부과
※ 본 글은 이문 아이파크 자이 임의공급 입주자모집공고(2026.02.09.)를 기준으로 작성되었습니다. ※ 이문 아이파크 자이 정확한 정보는 최초 입주자모집공고(2023.10.20.) 및 분양홍보관 방문을 통해 확인하시기 바랍니다. ※ 이문 아이파크 자이 투자 판단은 본인의 책임이며, 본 글은 정보 제공 목적입니다.