○ 구리역 하이니티 리버파크란?
구리역 하이니티 리버파크는 경기도 구리시 수택동에 위치한 초대형 재개발 아파트입니다. 구리역 하이니티 리버파크는 총 3,022세대 규모로, 이번 일반분양에서는 1,530세대를 공급합니다. 구리역 하이니티 리버파크는 4개 단지로 구성되어 있으며, 구리역 도보권이라는 프리미엄 입지를 자랑합니다.
구리역 하이니티 리버파크는 비규제지역이면서도 서울 접근성이 우수한 경기 북부 핵심 지역에 위치하여 높은 청약 경쟁률이 예상됩니다. 구리역 하이니티 리버파크 청약을 준비 중이시라면 본 글을 통해 상세한 분양정보를 확인하시기 바랍니다.
구리역 하이니티 리버파크 기본정보
- 위치: 경기도 구리시 수택동 496-6 일대 (수택E구역 주택재개발정비사업)
- 규모: 지하 6층 ~ 지상 35층, 4개 단지, 26개 동, 총 3,022세대
- 일반분양: 1,530세대 (특별공급 824세대 포함)
- 입주시기: 2029년 12월 예정
- 시공: HDC현대산업개발, GS건설, SK에코플랜트
○ 구리역 하이니티 리버파크 분양가
구리역 하이니티 리버파크 분양가는 분양가상한제가 미적용되어 시세를 반영한 금액입니다. 구리역 하이니티 리버파크는 29㎡부터 110㎡까지 다양한 주택형을 공급합니다.
구리역 하이니티 리버파크 공급 주택형
| 타입 | 공급세대 | 분양가 범위 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 29㎡ | 146세대 | 4.53억~4.91억 | 소형 투자용 |
| 38㎡ | 29세대 | 6.78억~7.14억 | 1인 가구 |
| 44㎡ | 141세대 | 7.89억~8.13억 | 신혼부부 |
| 59㎡A | 397세대 | 9.60억~10.20억 | 인기 타입 |
| 59㎡B | 187세대 | 9.72억~10.43억 | 실속형 |
| 59㎡C | 365세대 | 9.35억~10.14억 | 가성비 |
| 77㎡ | 20세대 | 11.79억~12.41억 | 프리미엄 |
| 84㎡ | 186세대 | 12.84억~13.51억 | 대형 평형 |
| 110㎡ | 59세대 | 17.28억~18.37억 | 최고급 |
※ 구리역 하이니티 리버파크 분양가는 동·층·향에 따라 차이가 있습니다.
○ 구리역 하이니티 리버파크 청약일정
| 구분 | 일정 | 시간 |
|---|---|---|
| 구리역 하이니티 리버파크 특별공급 | 2026년 3월 3일(화) | 09:00 ~ 17:30 |
| 구리역 하이니티 리버파크 1순위 | 2026년 3월 4일(수) | 09:00 ~ 17:30 |
| 구리역 하이니티 리버파크 2순위 | 2026년 3월 5일(목) | 09:00 ~ 17:30 |
| 구리역 하이니티 리버파크 당첨자발표 | 2026년 3월 11일(수) | 08:00 이후 |
| 구리역 하이니티 리버파크 서류접수 | 2026년 3월 14일(토) ~ 20일(금) | – |
| 구리역 하이니티 리버파크 계약체결 | 2026년 3월 23일(월) ~ 26일(목) | 10:00 ~ 17:00 |
구리역 하이니티 리버파크 청약방법: 청약Home (www.applyhome.co.kr) 구리역 하이니티 리버파크 전시관: 경기도 구리시 수택동 287-16
○ 구리역 하이니티 리버파크 청약자격
일반공급 자격
✅ 거주지: 구리시 또는 수도권(서울·경기·인천) 거주자
✅ 1순위: 청약통장 12개월 이상 + 예치금 충족
✅ 2순위: 청약통장 가입자
구리역 하이니티 리버파크 지역 우선공급
- 해당지역(구리시) 거주자 우선공급
- 기타지역(서울·경기·인천) 일반공급
구리역 하이니티 리버파크 가점제/추첨제
| 구분 | 가점제 | 추첨제 |
|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 40% | 60% |
| 60~85㎡ | 40% | 60% |
| 85㎡ 초과 | – | 100% |
○ 구리역 하이니티 리버파크 입지분석
구리역 하이니티 리버파크는 경기도 구리시 수택동의 핵심 입지에 자리잡고 있습니다. 구리역 하이니티 리버파크 최대 강점은 구리역 역세권이라는 점입니다.
구리역 하이니티 리버파크 교통환경
🚇 지하철 접근성
- 경의중앙선 구리역 도보 5분
- 구리역 하이니티 리버파크에서 왕십리역 15분
- 구리역 하이니티 리버파크에서 서울역 30분
- 구리역 하이니티 리버파크에서 용산역 25분
🚌 광역교통
- 서울 강남 30분대 접근
- 잠실 20분 거리
- 구리역 하이니티 리버파크 광역버스 노선 다수
🚗 도로망
- 경춘북로 인접
- 올림픽대로 10분
- 구리역 하이니티 리버파크에서 강변북로 5분
구리역 하이니티 리버파크 생활인프라
🏫 교육환경
- 수택초등학교 도보권
- 구리여자중학교 인근
- 구리고등학교 근거리
- 구리역 하이니티 리버파크 교육환경 우수
🛒 상업시설
- 롯데마트 구리점 차량 5분
- 이마트 구리점 10분
- 구리역 하이니티 리버파크 역세권 상권
- 단지 내 근린생활시설
🌳 공원·여가
- 한강시민공원 차량 10분
- 아차산 등산로 인접
- 구리역 하이니티 리버파크 자연환경 쾌적
○ 구리역 하이니티 리버파크 특별공급
기관추천 특별공급 (149세대)
- 국가유공자, 장애인, 다자녀가구 등
- 청약통장 6개월 이상
다자녀가구 특별공급 (123세대)
- 미성년 자녀 2명 이상
- 구리역 하이니티 리버파크 50% 경기도 우선
신혼부부 특별공급 (361세대)
- 혼인기간 7년 이내
- 소득기준 충족
- 구리역 하이니티 리버파크 최다 물량
생애최초 특별공급 (144세대)
- 생애 첫 주택 구입자
- 5년 이상 소득세 납부
노부모부양 특별공급 (47세대)
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
구리역 하이니티 리버파크 중도금대출
- 사업주체 대출 알선 예정
- 중도금 60% 범위 내
- 구리역 하이니티 리버파크 이자후불제
○ 구리역 하이니티 리버파크 단지구성
단지별 세대수
| 단지 | 총세대수 | 층수 | 시공사 |
|---|---|---|---|
| 1단지 | 1,360세대 | 지상 35층 | HDC현대산업개발 |
| 2단지 | 1,049세대 | 지상 35층 | SK에코플랜트 |
| 3단지 | 373세대 | 지상 29층 | GS건설 |
| 4단지 | 240세대 | 지상 23층 | SK에코플랜트 |
※ 구리역 하이니티 리버파크 당첨 시 단지 구분 없이 무작위 배정
🚨 구리역 하이니티 리버파크 유의사항
규제지역
- 구리시: 비규제지역
- 투기과열지구 ❌
- 청약과열지역 ❌
- 구리역 하이니티 리버파크 재당첨 제한 없음
전매제한
- 당첨자발표일(2026.03.11.)로부터 1년
- 소유권 이전등기 완료 시 전매 가능
- 구리역 하이니티 리버파크 전매제한 기간 준수
청약제한
- 1인 1건만 청약 가능
- 중복 청약 시 모두 무효
- 구리역 하이니티 리버파크 청약 신중히
부동산거래신고
- 계약일로부터 30일 이내 신고 필수
- 거래가격 6억원 이상 시 자금조달계획 제출
- 구리역 하이니티 리버파크 신고 의무 준수
📈 구리역 하이니티 리버파크 시세 전망
상승 요인
- 역세권 입지: 구리역 도보 5분 초역세권
- 대단지: 3,022세대 초대형 단지
- 비규제: 청약 문턱 낮아 수요 집중
- 브랜드: 빅3 건설사 시공
- 희소성: 구리 지역 대규모 신규 공급 드물어
구리역 하이니티 리버파크 주변 시세
- 구리 기존 아파트: 평당 2,500~3,000만원대
- 구리역 하이니티 리버파크 분양가: 평당 약 3,300만원대
- 향후 프리미엄 형성 가능성
※ 구리역 하이니티 리버파크 정보는 입주자모집공고(2026.02.11.) 기준입니다. ※ 구리역 하이니티 리버파크 상세정보는 전시관 방문을 통해 확인 바랍니다. ※ 구리역 하이니티 리버파크 투자는 본인 판단이며, 본 글은 정보제공 목적입니다.